.png.webp)
DỰ TRÙ TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ NUÔI YẾN
Trong quá trình tư vấn cho khách hàng từ xa qua điện thoại thì chủ đề mà khách hàng quan tâm nhiều nhất là phải dự trù được tổng chi phí cho căn nhà yến mà khách hàng đang dự định đầu tư. Nay Yến Sào Ba Phi sẽ viết bài dự trù tổng chi phí để các anh chị có thể tự dự trù chi phí cho căn nhà yến của mình trong tương lai.
Công ty không nhận xây dựng phần thô nhưng sẽ cung cấp bản vẽ 3D và hướng dẫn kỹ thuật cũng như quy cách xây dựng để đáp ứng yêu cầu kỹ thuật dẫn dụ chim yến về ở và làm tổ. Trong quá trình xây dựng định kỳ từng giai đoạn sẽ có nhân viên kỹ thuật ghé công trình để nghiệm thu và hướng dẫn trực tiếp
- Diện tích nhà yến trung bình tối ưu: tùy vào điều kiện kinh tế và định hướng đầu tư mà chủ nhà sẽ chọn cho mình những diện tích phù hợp túi tiền và định hướng lâu dài. Dưới đây là một số diện tích được đa số khách hàng xây dựng mang lại hiệu quả cao
+ Tối thiểu: 5x16x2 tầng và 5x16x3 tầng
+ Trung bình: 5x20x2 tầng, 5x20x3 tầng….
+ Tối ưu: 8x20x2 tầng, 8x20x3 tầng, 10x20x3 tầng…..
- Nhà yến có 3 kiểu cơ bản:
- Nhà Tiền chế: Nhà tiền chế có 2 kiểu cơ bản (nhà khung sắt và nhà khung thép I)
- Kiểu 1: nhà khung sắt được làm bằng khung sắt hộp, ốp tôn ngoài và cách nhiệt bên trong tuổi thọ công trình thấp, khả năng cách nhiệt kém.
- Kiểu 2: nhà khung Thép I, lấy thép I thay thế dầm cột bê tông cốt thép, mẫu nhà này vẫn được xây gạch tường 2 lớp như nhà bê tông cốt thép (mẫu nhà này chi phí xây dựng cao hơn nhà truyền thống 20 – 30%)
- Nhà cải tạo: Tận dụng và cải tạo nhà ở, nhà lầu hiện hữu để dẫn dụ chim về
- Nhà bê tông cốt thép kiên cố: có 2 kiểu cơ bản là tầng dưới ở các tầng trên nuôi yến và nhà chuyên nuôi yến, Mẫu nhà này được thiết kế và xây dựng theo yêu cầu kỹ thuật nên sẽ tối ưu nhất về tuổi thọ,thiết kế bố trí, khả năng dẫn dụ, độ thông thoáng…. Nay Yến Sào Ba Phi sẽ dự trù chi phí cho mẫu nhà chuyên nuôi được xây dựng bằng bê tông cốt thép kiên cố và gạch nung truyền thống.
Chi phí xây dựng phần thô:
- Tùy mỗi vùng mà cách tính, công thức tính, giá vật tư và công thợ nên chi phí xây dựng sẽ khác nhau. Nay Yến Sào Ba Phi sẽ chia làm 2 nhóm vùng cơ bản để các anh chị có thể tự dự trù chi phí cơ bản cho căn nhà yến của mình
- Nhóm 1: Khu vực Miền Trung, Tây Nguyên, và một số tỉnh Đông Nam Bộ (nền đất cứng không phải khoan hoặc đóng cọc nhồi nền móng). Tổng chi phí xây dựng phần thô nhóm này trung bình 2,5tr/m2 – 2,8tr/m2 và cách tính cũng đơn giản. VD: bạn xây căn nhà 5x20x3 sàn thì sẽ là 300m2 + chóp chuồng lượng 20m2 à 2,5tr x 320m = 800.000.000 VNĐ chi phí xây dựng phần thô và nhân công, chỉ dao Động nhẹ tùy thuộc vào vùng nông thôn hay khu đô thị. Chách tạm tính đơn giản bạn lấy tổng diện tích và số tầng dự định nhân cho 2,5tr/m2 sẽ ra tổng chi phí
- Nhóm 2: Khu vực Miền Tây, và một số tỉnh Đông Nam Bộ (nền đất yếu phải khoan hoặc đóng cọc nhồi nền móng. Tổng chi phí xây dựng phần thô nhóm này trung bình 2,8tr/m2 – 3,2tr/m2 và cách tính cũng khác nhóm 1. VD: bạn xây căn nhà 5x20x3 sàn thì sẽ là 350m2 (nền móng 100m, tầng 1 tính 100m, tầng 2 tính 100m, tầng ba 100m tính 50% còn 50m2) + chóp chuồng lượng 20m2 thì tổng diện tích tạm tính sẽ là 370m2 à 2,8tr x 370m = 1.036.000.000 VNĐ chi phí xây dựng phần thô và nhân công.
Kỹ thuật xây dựng phần thô:
- Tùy thuộc vào vùng, vị trí đất, hướng đất, hướng nhà mà chúng ta có thiết kế phù hợp để tối ưu việc dẫn dụ
- Nhà xây bê tông cốt thép kiên cố, tường gạch đôi chừa khe hở 5 – 7cm để tăng độ cách nhiệt cho căn nhà chim, dung gạch ú để thoát khí khe tường và ngoài trời (phương pháp này giúp căn nhà mát hơn và tiết kiệm chi phí hơn so với cách củ là bỏ xốp hoặc cách nhiệt vào giữa khe tường)
- Hệ thống thông gió thẳng dùng ống nhựa phi 90 để lấy gió trời vào nhà chim có co và ống hãm sáng bên trong (phương pháp này giúp nhà thoáng khí và mát hơn so với cách thông gió chéo or thông gió tường) dễ dàn đóng mở theo lượng gió và theo mùa
- Vách ngăn phòng tạm: dung khung sắt và tấm prima hoặc bạt để ngăn phòng bên trong nhà chim để tạo không gian riêng tư và tăng khả năng dẫn dụ chim ở lại và làm tổ trong thời gian đầu
- Kỹ thuật xây dựng chi tiết sẽ được cty hướng dẫn cụ thể và trực tiếp khi tiến hành xây dựng, có hình ảnh minh họa thực tế kèm theo
Chi phí thiết bị và kỹ thuật nhà yến trọn gói Yến Sào Ba Phi: chia làm 2 gói cơ bản và 3 bước tính giảm giá theo diện tích tăng dần
- Gói cam kết trung bình: Giá 1,2tr/m2 (cam kết tối thiểu phải đạt 100 – 200 chim/ 12 tháng tương đương 30 – 50 tổ tối thiểu phải đạt được cho khách hàng trong năm đầu)
- Gói cam kết cao: Giá 1,4tr/m2 (cam kết tối thiểu phải đạt 300 chim/12 tháng tương đương 100 tổ tối thiểu phải đạt được cho khách hàng trong năm đầu) yêu cầu diện tích tối thiểu 400m2 sàn
- Tùy vào vùng chim, vị trí dự định xây dựng và tình hình khảo sát thực tế và yêu cầu của khách hàng cty sẽ tư vấn và đưa ra gói cam kết phù hợp.
- Cách tính theo bước giá giảm dần gói cam kết trung bình năm 2019: VD: nhà xây 5x20x3 sàn công ty sẽ tính là 300m2 sàn, 8x20x3 = 480m2 sàn
+ Nhà từ 100m2 – 150m2: giá 1,3tr/m2
+ Nhà trên 150m2 – 300m2: giá 1,2tr/m2
+ Nhà trên 300m2 – 700m2: giá 1,1tr/m2
+ Nhà trên 700m2 – trên 1000m2: giá 1tr/2
- Hệ thống thiết bị lắp đặt: Bảo hành bảo trì miễn phí 1 năm và định kỳ hàng tháng đến hết 12 tháng có thể gia hạn dịch vụ chăm sóc bảo hành bảo trì theo từng năm tiếp theo
- Hệ thống thanh ván làm tổ: Gỗ Meranti Malaysia, Meranti VN, Meranti indo tùy vào yêu cầu khách hàng
- Hệ thống âm thanh: Loa & Amly nhập khẩu malaysia
- Hệ thống Tạo ẩm tự động: đồng hồ hiển thị và điều khiển ẩm, máy phun sương li tâm và phun sương béc, hệ thống lọc nước...
- Hệ Thống chống thiên địch: Đèn chống cú, bẫy chống cú và chông chống tắc kè
- Hệ thống giám sát: camera giám sát trong và ngoài nhà chim qua điện thoại
- Hệ thống điện dự phùng: Inverter và acquy cung cấp điện cho nhà chim khi mất điện
- Hệ thống vận hành tự động: tự động tắt mở âm thanh và hệ thống thiết bị theo lịch
- Chuyển giao công nghệ, hướng dẫn vận hành, cách thu tổ yến, bao tiêu đầu ra nếu khách có nhu cầu.
- Quy trình làm việc:
1. Tư vấn từ xa miễn phí qua điện thoại cho khách hàng qua số điện: 0902005034
2. Đặt lịch và xác nhận lịch khảo sát: chi phí khảo sát thực địa là 2.000.000 VNĐ/ lần/ngày (chi phí trên sẽ được hoàn trả khi 2 bên thống nhất ký kết hợp đồng). Cty sẽ cho kỹ thuật xuống tận nơi khi khách hàng đặt lịch từ 5 -10 ngày
3. Tiến hành khảo sát: cty sẽ cho kỹ thuật xuống vị trí khách hàng dự định xây dựng để ghi nhận vị trí đất, hướng nhà, mở máy gọi chim về để đánh giá mức độ khả thi cũng như hướng đi của chim để thu thập thông số lên bản vẽ
4. Tư vấn trực tiếp: khi khảo sát khách hàng sẽ được tham khảo hợp đồng cam kết và bản vẽ của các dự án công ty đã làm trước đó.
5. Lên bản vẽ và ký kết hợp đồng: sau khi khảo sát khách hàng thông báo diện tích cũng như thời gian dự định xây dựng kèm với thông số khảo sát cty sẽ mang hợp đồng và bản vẽ xuống để ký kết và hướng dẫn kỹ thuật xây dựng
6. Giám sát và nghiệm thu định kỳ phần xây thô: trong thời gian xây dựng định kỳ sẽ có kỹ thuật đến giám sát, nghiệm thu và hướng dẫn quy cách xây dựng để đảm bảo xây dựng đúng thiết kế và yêu cầu kỹ thuật
7. Lắp đặt thiết bị: khi hoàn thành phần thô cty sẽ cung cấp thiết bị vật tư và nhân công lắp đặt
8. Bảo hành bảo trì: Định kỳ hàng tháng sẽ có kỹ thuật ghé kiểm tra, điều chỉnh và chăm sóc nhà chim đến hết 12 tháng miễn phí, khi có sự cố đột xuất phải có mặt kịp thời trong vòng 24 – 48h
9. Chuyển giao cộng nghệ: hướng dẫn kỹ thuật vận hành nhà yến, kỹ thuật thu tổ khi thanh lý hợp đồng
Yến Sào Ba Phi
(chuyên khảo sát – thiết kế - thi công lắp đặt thiết bị nhà nuôi yến theo công nghệ mới)
- Nhận thiết kế thi công nhà nuôi yến mới
- Nhận cải tạo sửa chữa nhà Chim thất bại và chậm chim, chậm tổ
- Dịch vụ chăm sóc, bảo hành bảo trì và vận hành nhà yến theo yêu cầu
--Hotline: 0902005034 A. Quang
Yến Sào Ba Phi
(Chuyên: Khảo Sát - Thiết Kế - Thi Công nhà yến)
- Trụ sở chính: 65/7 Thạnh Lộc 22 - P.Thạnh Lộc, Q.12, Tp.HCM.
Liên hệ tư vấn và khảo sát nuôi Yến : 0902005034 (Mr.Quang)
- Fanpage Facebook: YẾN SÀO BA PHI
https://www.facebook.com/Kythuatnhayen
